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"按照城市化發展的規律，中國最近十幾年內不可能出現全面崩盤，但局部個別城市如果不註意調控，就可能會出現。像鄂爾多斯、溫州、海南這樣的省市值得我們註意。內湖房屋土地貸款"仇保興說， "總理這個時候提出來分類調控，你不能一刀切，不能說是一個藥方大傢都治病，治不瞭。必須要分類。"
昨日，同屬於全國政協委員經濟界的兩位住建部副部長齊驥和仇保興，均對市場關心的樓市調控問題作出回應，齊驥表示，今年將開展推進共有產權住房試點工作。
齊驥稱，所謂雙向調控就是指分類指導，對一線城市繼續增加供應，抑制、遏制投資投機性需求，限購政策不退出。對於庫存量比較大的城市，要控制供地結構、供應結構。齊驥解釋，庫存量高於月銷售量的12~15倍，高過1年~1年半的銷售量的，就是高庫存。庫存高的城市，要控制供地結構和供應結構。
"對於供需矛盾比較突出、房價上漲壓力仍然很大的城市，今年將選擇一部分，開展推進共有產權住房的試點工作。"齊驥說，將通過試點摸索經驗，進而形成全面的指導意見。
齊驥解釋，共有產權是政府讓渡一部分土地出讓金，作為產權的一部分含在房價中，購房者在出租或出售時，需要將一部分收益償還給政府。
對於此前住建部部長薑偉新所說的對樓市進行"雙向調控"，齊驥和仇保興也進行瞭解釋。
此外，齊驥還對杭州部分樓盤降價的事件作出回應，他表示，媒體報道存在信息不平衡，隻報道瞭杭州樓盤降價，但沒有報道樓盤降價後，所有樓盤都銷售一空。他指出，杭州這種城市隻是階段性的下滑，而不是大的問題。
在鐵道大廈三樓的政協37組小組討論現場，仇保興也對市場最近關於樓市的一些傳聞作出回應。他表示此前媒體報道的"房產泡沫在今明兩年內要破"不實。
他說，自己在回答記者關於"很多城市房地產暴漲是不是會出現泡沫危機"的提問時，說的是中國不大可能出現日本式的房地產危機。日本當時城市化率達到90%以上，進城人口突然減少，失去瞭支撐，再加上很多金融機構放任房地產貸款，使得東京出現瞭巨大的房地產泡沫。"我說，中國還有很長的距離，這不和內容完全相反的嗎？"
他表示，政府工作報告裡提到對房地產的措施，實際上包含三個方面的措施：第一，針對不同城市的情況分類調控，分類調控就是指現在的房地產分化特別嚴重，並且將會越來越嚴重。
住建部副部長談樓市調控一線城市繼續限購
內容來自sina新聞
"更重要的一句話，就是要遏制投資投機性的需求。實際上房價沖高或者是難以控制，關鍵是投資和投機在起作用。所以這三句話把它組合起來看就可以得出一個明晰的線路圖，這是非常實事求是的舉措。"仇保興說。
新聞來源http://qd.house.si洲子洋重劃區貸款全省皆可處理na.com.cn/news/2014-03-07/09352636533.shtml
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