sarax77x5kf8@outlook.com

• 淡水農地貸款
• 銀行房屋二胎貸款任何問題免費諮詢
• 2胎借貸風險
• 2胎利率年息貸款全省皆可處理

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798

一胎土地融資金額：13.6億元(16億元(假設)8成5) 年利率8％ 還息不還本
每月應繳金額：907萬元(0.67％)
開辦費1％1360萬元
限公司法人
(綁約3個月)

車貸利率,車貸試算,車貸銀行,車貸條件,車貸遲繳,車貸利息,請洽0975-751798

信貸利率,個人信貸,小額信貸,信貸試算,信貸銀行,信貸條件,信貸比較,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

http://bossbank.com.tw/
房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

全省農地建地個人貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

公司信貸五千萬7天速撥 (三5)
建地年息8%
房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

  郭毅表示，關於自住型商品房的轉讓和銷售對象，應及時出臺相應配套政策，這樣才能保證政府低價推出的房源既得利益者，是剛需人群和夾心層。否則政策缺位，就要面對價格較低、把關不嚴，最終大量投資客進入，分走利潤空間的尷尬境地。

內容來自sina新2胎借款缺錢急用哪裡借錢聞

  而中鐵建操盤下的長陽國際城，開發速度確實領先周邊項目不少。據瞭解，長陽國際城項目2010年5月拿地，2010年10月開工建設，2011年4月份首批房源正式預售，並在當年全部售罄。同期拿地的首開、萬科中糧項目地塊，時隔三年，如今仍在後期開發和銷售過程中，但房價也均飆升至2萬元/平方米以上。

  高昂的現實房價和曾經的低價入手，以及相對寬泛的準入門檻，讓這個"限房價、競地價"社區，成為部分業主轉讓謀利的福地。

  成本控制能力，無疑是操盤此類項目是否盈利的最大挑戰。早在拿下房山長陽地塊後，中鐵建市場發展部部長樓英瑞在接受媒體采訪時就表示，隻要做好成本控制和加快開發，項目盈利沒問題。中鐵建地產依托於以施工總承包為核心業務的中鐵建集團，有著成本控制的先天優勢。另外，在售價提前確定的情況下，加快開發速度，也意味著降低瞭資金占用成本，提高盈利水平。

  興隆 搶灘太原街 百年商圈旁樓盤盤點(組圖)

  限定房價，無疑是勒住開發商的利潤空間，想要盈利，就要面對控制成本、加快周轉的挑戰。

  北京市國土局相關人士接受經濟觀察報采訪時表示，實際上朝陽豆各莊地塊才是第一塊面向社會公眾公開銷售的"限房價、競地價"地塊，以前有的都是定向銷售項目。與之前對購房人資格有嚴格限定的兩限房不同，這類房源，隻要能夠不受限購政策影響都可申購。對於購買群體資格、轉讓的限定方面，則不是國土部門考慮的。

  2013沈陽樓市有獎調查：金九能否如期而至

  2013年7月3日，北京今年首宗"限房價、競地價"地塊昌平沙河項目現場出讓，有著操盤經驗的中鐵建再次出現，同時還有萬科、恒大地產等數傢房企。經過17輪競拍，恒大地產以35.6億元外加配建26萬平方米公租房的代價，拿下建築規模超51萬平方米的昌平沙河鎮地塊，溢價率16.67%。該宗地除配建26萬平方米公租房外，剩餘居住部分全部用於建設"園區安置房"，房屋銷售限價1.4萬元/平方米。

  兩年禁止出售的規定，並非空穴來風。據瞭解，長陽國際城不同於其他保障房社區，其本身僅對銷售價格進行瞭明顯限制，但銷售對象較為寬泛，在京有購房資格的傢庭均可申請購房，首次在京購房和通過北京保障性住房資格審核，正在輪候保障房配售的傢庭優先選房、購房。每個傢庭隻能購買一套，且購買項目的傢庭自房屋交付之日起，兩年內不得將該住房出租或出售。

  崔軍在北京房山區長陽鎮中鐵建長陽國際城(以下簡稱"長陽國際城")底商的一傢中介上班，門口展板上的兩套長陽國際城房源，售價已達到1.7萬-1.8萬元/平方米。

  商院 關註：中國房價即將暴漲九大城市沈陽上榜

  北京中原地產三級市場研究總監張大偉表示，一般中小型房企因為在京拿地競爭激烈，帶有建築業務的房企可節約建築成本獲得額外利潤，對這類地塊或會興趣較大。同時，新進京的房企也可用這類半市場項目鍛煉團隊。亞豪機構市場總監郭毅表示，開發商拿"限房價、競地價"地塊，在未來的銷售過程中銷售成本和推廣成本都很低。這類項目可通過加快周轉率來控制財務成本。

  "這個價格沒有瞭，目前小區均價2萬元/平方米。"崔軍說，中鐵建長陽國際城是限價房，年底房本才能下來，得等到房子滿兩年才能辦理過戶。但可以想辦法，先和房主簽協議合同，滿足交易條件瞭再辦手續。

  全運會本 周正式開幕 新貴區渾南樓盤急速升溫

限房價競地價誰是受益者

  然而，市場波動，手續審批時間過長等狀況，也會讓真正的項目進度環節平添很多不確定因素。此前有媒體報道，中鐵建對長陽國際城項目預期建設回報率10%，由於資金充裕如能在拿地6個月內開盤回報率會超30%。如此看來，11個月的拿地開工銷售周期，與開發商理想預期仍延遲5個月之久。更何況，另有800套房源2011年6月才拿證入市，項目實際收益率或打上折扣。

  分配迷局

  先驅中鐵建

  記者在調查中發現，雖然長陽國際城入住尚未滿一年，房本更是沒拿到手，但不少業主已在中介門店掛出房源，低價也成瞭最大賣點。同時，在長陽國際城為數不多的底商中，已有奇晟和京西偉業兩傢中介門店營業。

  中介業務員崔軍對記者表示，目前長陽國際城小區均價2萬元/平方米。因為是限價房，得到年底房本下來後，再等入住滿兩年才能辦理過戶。如果有誠意買，可先和房主簽個協議合同，價格肯定比周邊便宜。

  2011年5月20日，建築面積23.95萬平方米的房山區長陽鎮起步區6號地居住項目用地出讓現場，萬科、中鐵建、住總等6傢房企激烈爭奪，最終中鐵建以14.6億元、溢價率23%的代價摘得土地，樓面均價6095元/平方米。該地塊出讓公告顯示，地塊中所有居住用途建築面積均為"中小套型商品住房"，房屋銷售限價均價為1.25萬元/平方米。

  記者就房源如何分配等問題，在8月26日向中鐵建房地產集團發出采訪提綱，並在之後多次致電，得到的回復是領導不在，不方便回應。

  值得註意的是，今年陸續掛出的三宗"限房價、競地價"地塊，除恒大地產摘得的昌平沙河地塊定性為"園區安置房"外，朝陽區豆各莊地塊及海淀環保科技園地塊僅是對房源銷售價格、戶型、房屋總價限定外，對購買人群及轉讓銷售的限制，卻並未提及。

  中建融苗栗銅鑼建融鐵建對此類地塊有著莫大的熱情。

  沈樓 盤貧富差距拉大至14倍 樓王平均單價過2萬元

  早在今年4月，北京市住建委主任楊斌就表示，針對中等收入"夾心層"人群，將進一步降低自住型、改善型商品住房價格，逐步將其納入限價房序列管理，這類房屋將通過政府土地收入、稅收政策的優惠保證中低價位，再上市可能受到限制。"限房價、競地價"地塊供應，是重要措施之一。而什麼樣的人具備購買資格，該類房屋再上市需滿足怎樣的條件，具體細則正在研究中，並將很快落地。

  "限房價、競地價"即將大舉推行，背後則是地方政府一手限定銷售房價，一手讓利土地收益，但為解決"夾心層"住房困難騰出來的利益奶酪，能否抵制住投資者、利益群體的進入和吞食，仍是不容回避的現實問題。

  (文中崔軍為化名)

  限價商品房的價格優勢，就是項目銷量的最大保障。11個月後，中鐵建的"長陽國際城"以1.25萬元/平方米的均價入市，第一批推出的近1600套房源，開盤三天即告售罄。當時長陽國際城周邊樓盤售價在1.7萬元/平方米左右。

  崔軍口裡的限價房，是由中國鐵建房地產集團(以下簡稱"中鐵建")2010年5月以14.6億元代價摘得的"房山區長陽鎮起步區6號地居住項目用地"，並依規劃打造的北京首個"限房價、競地價"項目，對外房屋銷售限價均價1.25萬元/平方米。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-08-31/09092392332.shtml

土地貸款桃園龍潭土地貸款銀行房屋二胎免費估貸苗栗大湖土地貸款一般2胎房貸利率民間二胎房貸設定建地貸款新北三峽建地貸款桃園大園建地貸款

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

http://bossbank.com.tw/

土地貸款桃園龍潭土地貸款銀行房屋二胎免費估貸苗栗大湖土地貸款一般2胎房貸利率民間二胎房貸設定建地貸款新北三峽建地貸款桃園大園建地貸款

土地貸款桃園龍潭土地貸款銀行房屋二胎免費估貸苗栗大湖土地貸款一般2胎房貸利率民間二胎房貸設定建地貸款新北三峽建地貸款桃園大園建地貸款

• 中小企業信保基金二胎年息借貸增貸轉貸 如何土地貸款不求人不被騙 公教貸款率利最低銀行
• 台南歸仁建地貸款 房貸2胎利息怎麼貸款比較會過件 土建融高雄鼓山土建融
• 平鎮土地貸款 代償2胎利率多少免費諮詢試算 2胎房貸利率年息借貸增貸轉貸